妄想不動産
旧問屋街。現状5階のビルが建ってるが近隣を見ると建ぺい率を減らして高層のワンルームを建ててる。 そういうのを狙って売り出してるのだろう。 しかし、このインフレで原材料費の高騰、人件費の高騰、人手不足など難しい問題もあるようだ。 ちょっと前まで…
とにかく億の世界だもんな。 坪８００万、１０００万。 １７坪とか「狭小」だよね。田舎じゃそんなところに家もビルも建てない。 ところが都心は違う。 こないだ見たのは坪２０００万。 敷地も１０坪( ・∇・) つまり２億。 でもなんかすごいんだ。８０・７０…
今日もまた、気にしてた都心の狭小物件が売れてしまった。 都心だけに値が張るけど立地がいいと売れちゃうの。 今回のは、お店の閉店に伴うもの。 １４坪だけど１億４０００万。 一坪１０００万！！ 近隣に似たような土地があるので とりあえずは駐車場にし…
5〜6年前に3億で売りに出されたビルがあった。 1階2階が中華で３〜5階はオフィスとかネコ喫茶 すぐに売れて調剤薬局が入ったと思ったらコロナで更地に。 そんでもって見覚えのある住所が売りに出されてたってわけ。 オリンピックが終わったら地価が下がるっ…
都営浅草線って羽田では京急からの接続。成田では京成からの接続。 単体では押上、浅草、蔵前、浅草橋、東日本橋、人形町、日本橋、宝町、東銀座、新橋、大門、三田、泉岳寺。 地味で暗い路線だけど今や花形と言っても過言ではない。 「都営」だから地味に見…
あ、これ好い立地だなと思ってるとスグに掲載終了。 新年度になって加速してるような。 不動産会社の株も上がっているし インフレのせいかな。 「妄想」に浸っておれる時間が短くてつまらない。
最寄りの駅は西４丁目にある大通駅東西線と南北線 西２丁目にある豊平戦の乗り換え駅利用かな。 大通で行われる催事は目と鼻の先。 ビール祭りに雪まつり、北海道マラソン、よさこいそーらん。 イベントは盛りだくさんだ。 もちろんススキノは徒歩圏だし札幌…
千駄ヶ谷って渋谷区なのね。 あの辺、新宿に近いし新宿区渋谷区港区が入り組んでいる。 総武線の各駅だと 新宿、代々木、千駄ヶ谷、信濃町、四谷、市谷、飯田橋、水道橋・・・・ なんと六本木にも駅二つじゃないか！ 大江戸線の国立競技場駅は千駄ヶ谷みたい…
日比谷線なんて使い勝手が悪いよね？・・・・って過去勝手に私が思ってただけの話。 六本木に中目黒に秋葉原に銀座に霞ヶ関 ビッグネームな街が連なる。 私には縁がなかっただけの話。 メトロって秋葉原駅があるのって日比谷線だけなんだよな。 私が日比谷線…
一度に５０００万も値下げするのかあ。 アメリカの金利が下がる、日本のゼロ金利が終了するとか錯綜してるからなあ。 インフレや住宅金利が上がりつつある影響で戸建てが売れなくなってきているとか？ 中央区では再開発が進み取り残された小さな物件が売りに…
とある気になる物件 地下１階の４階建。 ２階までテナントが入っていて３、４階はオーナー使用とある。 ビル名を検索すると過去に入っていたテナントさんが引っかかる。 へぇ〜、こんなのまで残っているのね？と検索を続ける。 すると３階を本社住所にしてい…
この物件安いなあと思ったら借地権の物件だったりなんか理由がある。 最近では古田敦也のCMでお馴染みの売ってそのまま住み続けるという物件がままある。 あれって敷金とか保証金とかどうすんでしょうね。 今日見た物件は５階建で一棟貸し中。 建築から三十…
１ヶ月にわたって楽しんでいた物件が売れたようだ けっこう高いけど狭い土地なんだけど 買う人いるんだな。 交通の便はよいんだよ。 だけど古家が建っていて。 ２０坪くらいなんだが 個人で使うには難しく 法人にしてもどうなんだろう？ さて、どんな建物を…
買えないけどね。 すぐに誰か買ってしまうだろう。道を挟んでその物件よりも狭いビルを１３，０００万で買った人がいるのだから。。。。オリンピックがあるから値段は下がらないんだろうな。 買ったところで何にする？
銀座一丁目の物件があった 2方向道路に面していて正面は8メートル道路だ 圧迫感がなくていい。昔は飲食店が入っていたみたいだが5年も続かず閉店したみたい 最近は、タベログなどの記事があってうわさ話がネットを駆け巡る。 困ったモノだ。一方でこのお店が…
一等地じゃんねえ。 掲載終了までけっこう時間があったかな。マンション建設地に最適だったんだろうな。 北海道マラソンに参加するのにいいよね（ｗ ニトリホールのコンサートに行くのもいいし。
ご縁の無い「不動産」。不動産についての知識が自分には無いよなあと、つくづく思う。 ちょっとずつ勉強していこう。事業用不動産等のマーケット分析と評価 (ヘルスケアアセット/ホテル・旅館/太陽光発電施設)作者: 谷澤総合鑑定所出版社/メーカー: 清文社発…
